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追求国际化资产配置的海外风

发布时间:2018-5-14 文章来源: 文章作者:
在美国、欧洲等国家买房,与国内一线城市相比,房价要便宜些,还能获得4%至8%左右的年租金净收益率。中国人通过资产配置国际化可以降低买房投资风险。这些因素吸引着越来越多的中国人将目光转向海外。美国  在美国买房不能办理移民,90%的中国客户在美国买房是为了投资。2008年美国发生经济危机后,房价下降了30%至40%,从2011年美国楼市开始回暖,现在美国房价正在稳步上升,每年房价平均上涨8%至10%,超过了国内楼市房价上涨的幅度。美国的学区房具有较高的投资收益,坐落于坦帕的临海居距离南佛罗里达大学大约5分钟车程,主推海景连排别墅及公寓,单价12000元人民币,总价85万人民币起,年租金净回报率超过8%。欧洲的塞浦路斯、希腊、葡萄牙、西班牙等国家允许中国客户通过买房拿到永久居住权、办理移民。些欧洲国家对买房移民是有最低底线要求的,比如塞浦路斯是30万欧元一个家庭,希腊是25万欧元一个家庭,葡萄牙、西班牙是50万欧元一个家庭。这些欧洲国家的房价半年来上涨5%至10%,年租金净收益率大约4%至5%。在塞浦路斯,中国人花费30欧元,可以购买一套使用面积为120平方米的独栋别墅。这样的别墅带有一个大花园,还有一个标准游泳池。欧洲中国人在英国买房,多数会选择伦敦。以前在伦敦购房的大部分中国买家都是为了移民和孩子上学,今年投资客的比例越来越大,他们主要关注的区域是伦敦东区,尤其是伦敦奥林匹克公园和皇家码头一带。这片区域过去是工业区,伦敦申办奥运会的时候将这里规划为住宅区。英国中国人在澳大利亚买房,大多选择悉尼、墨尔本。一位澳大利亚参展商的客户经理介绍说,悉尼、墨尔本的房价比北京低一些,还可以获得较好的租金收益。

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